종로 '단성사', 2년7개월 만에 '575억원'에 경매낙찰

[글로벌이코노믹 최인웅 기자] 오랜기간 흉물로 방치돼 오던 단성사 건물이 3번의 유찰 끝에 4회차 경매에서 낙찰됐다.

12일 지지옥션에 따르면, 이날 서울중앙지방법원 경매법정에서 열린 단성사 경매(사건번호 2012-26368)에서 7명의 응찰자가 입찰, 감정가의 59.73%인 575억원에 낙찰됐다.
지지옥션 측은 "2등도 561억원에 입찰에 참여하는 등 비교적 접전이 벌어진 것으로 알고 있다"며 "최종 낙찰자는 기업으로 추정되나 정확한 신원은 공개되지 않았다"고 전했다.

통상 낙찰후 2주내에 허가가 확정되며, 특별한 이이신청이 없을 경우 30일 전후로 대금납부 기일이 결정된다. 대금납부 이후 소유권이전등기촉탁 및 배당 등이 이뤄지면 실질적인 경매 절차는 종료된다. 다만 소유자의 실사용을 위해서는 유치권 해결, 명도 등의 경매 이후 절차를 거쳐야 하는 만큼 정상화까지는 다소 시일이 걸릴 것으로 예상된다.
서울 종로구 묘동에 위치한 단성사는 2012년 8월 20일 경매개시 결정이 내려졌으며, 2014년 6월 첫 경매가 진행된 이후 3번의 유찰과, 3번의 경매기일 변경을 거쳐 이번 경매에서 최저가 492억8983만원(감정가의 51%)에 경매에 나왔다. 해당 물건은 종로구 묘동 인근 토지 4개 필지 2009.1㎡와 건물 1만3642㎡(지하 4층~지상 10층)가 경매 대상이며, 리모델링을 거쳐 2012년 건축물 사용승인을 받았지만, 내부 마감공사는 마무리 되지 않은 상태이다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "유치권, 리모델링 공사 등의 과정이 남아 있고, 신규 상가 입점 및 정상화 과정을 거쳐야 하지만 감정가의 60% 수준에서 낙찰받은 만큼 충분한 수익성이 있어 보인다"며 "빠른 정상화를 통해 종로 3가의 상권 회복에 기여하고 도심 랜드마크로서 역할을 하길 기대한다"고 밝혔다.
최인웅 기자 ciu017@