수도권 주민 과반 이상 “부동산시장 살아나야”

[글로벌이코노믹=조상은기자]수도권 주민 과반수 이상은 부동산시장이 살아나야 한다고 생각하는 것으로 나타났다.

하지만 부동산 전문가들은 올해 하반기에도 부동산시장이 회복되기 어려울 것으로 전망했다.
대한상공회의소가 12일 최근 수도권에 거주하는 일반인 500명과 부동산 전문가 88명을 대상으로 ‘부동산시장에 대한 인식’을 조사한 결과, 이 같이 나타났다고 밝혔다.

이 결과에 따르면 부동산시장 활성화에 대해 일반인 중 54.0%는 ‘필요하다’, 21.0%는 ‘필요하지 않다’고 답했고,
‘잘 모르겠다’는 25.0%였다.

주택소유별로는 유주택자의 62.9%, 무주택자의 48.6%가 부동산 시장이 활성화돼야 한다고 생각하는 것으로 조사됐다.

부동산 활성화가 필요한 이유로 ‘금융시장 불안 및 실물경제 침체’(36.3%)라는 응답이 가장 많았고 이어 ‘거래부진 심화’(25.9%), ‘전세난 유발’(14.1%), ‘하우스푸어 증가’(13.0%) 등의 순이었다.

이에 대해 대한상의는 “건설·부동산은 주택공급과 거래 등 실생활과 관련이 크고 중개, 이사, 도배 등 연관산업도 많다”며 “부동산시장 침체가 장기화될 경우 경제 전반에 악영향을 미칠 수 있다는 우려가 작용한 듯 하다”고 분석했다.

또한 부동산시장 침체가 계속될 경우 소비자의 씀씀이도 줄어들 우려가 있는 것으로 조사됐다.
부동산시장 침체가 계속되면 소비규모를 줄이겠느냐는 물음에 응답자의 67.0%가 ‘그렇다’고 답했고 ‘줄일 계획 없다’는 33.0%였다.

한편 부동산 전문가들은 하반기에도 부동산시장 회복이 어려울 것으로 전망했다.

전문가의 54.6%가 ‘하반기 부동산 경기가 상반기보다 나빠질 것’이라고 답했고 31.8%는 ‘비슷할 것’이라고 예상했다.‘상반기보다 좋아질 것’이라는 응답은 13.6%에 불과했다.

하반기 부동산시장의 주요 변수로 전문가들은 ‘유럽 재정위기 등 대외악재 해소’(62.5%), ‘대통령선거에 따른 개발공약’(14.8%)‘, ’규제 추가완화 여부‘(10.2%), ‘금융시장과 금리 동향’(6.8%), ‘입주물량’(4.5%) 등을 차례로 들었다.

이와 함께 주택거래 활성화를 위한 정책과제로는 ‘무주택자 자금지원 및 소득공제 강화’(30.7%), ‘취득세 감면’(23.9%), ‘미분양주택 구입 세제감면’(15.9%), ‘주택대출규제 완화’(14.8%) 순으로 답했다.

이밖에‘재개발·재건축 활성화’ 13.6%, ‘기타’ 1.1%’나타났다.

대한상의 전수봉 조사1본부장은 “집값 하락 예상에 실수요자들도 주택구매를 꺼리며 부동산시장 침체가 가속화되고 있다”고 말했다.

이어 전 본부장은 “부동산거래 활성화를 위해서는 정부에서 발표한 분양가상한제와 다주택자 양도세 중과제의 폐지 및 재건축 초과이익 환수제 유보를 조속히 시행해야 한다”면서 “취득세 감면과 생애최초 주택구입자금의 대출금리 인하 등의 추가대책도 이뤄져야 할 것”이라고 강조했다.