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24일 부동산개발전문업체 지존은 올 연말까지 공공주택지구, 기업형임대주택 공급촉진지구, 산업단지, 도시개발사업 등 16개 사업지구에서 총 3조7307억 원으로 추산되는 토지보상금이 풀린다고 밝혔다.
또한 대구에서는 사업 추진 5년 만에 대구도시공사가 시행하는 '금호워터폴리스 일반산업단지'(111만 6754㎡)가 지난 15일부터 토지보상금 6900억 원을 포함해 모두 7500억 원에 달하는 편입 토지와 지장물에 대한 협의 보상을 진행중이다.
아울러 11월에는 '고양장항 공공주택지구'(156만2156㎡)가 감정평가를 마무리하고 1조932억 원 규모로 추산되는 토지보상금의 본격적인 협의 보상을 시작한다.
내년에는 그 금액이 25조 원 이상으로 껑충 뛰면서 10년래 최대 규모가 될 것이란 예측도 나온다.
문재인 정부의 주거복지 로드맵에 따라 지정된 성남 금토지구(58만 3581㎡)와 성남 복정 1·2지구(64만 5812㎡) 등 공공주택지구가 지구계획 수립을 거쳐 내년 하반기부터 토지 보상에 들어가기 때문이다. 이는 2009년 34조8554억 원 이후 10년 만에 최대 규모다.
여기에 지난 정부에서 추진되다가 정권 교체로 중단됐던 도시첨단산업단지를 비롯해 과천 주암지구(92만 9080㎡) 등 기업형 임대주택 공급촉진지구도 행복주택 등으로 지구계획을 변경하고 토지보상에 들어간다.
이어 "이들 사업지구가 토지보상에 착수하는 향후 2년에서 3년간 풀리게 될 토지보상금 규모는 높아진 땅값으로 인해 역대 정부의 최고기록을 갈아 치울 것"이라고 덧붙였다.
박상후 기자 psh6554@g-enews.com
