도로 위에도 공공주택 건축…서울시 "2022년까지 8만 호"

[글로벌이코노믹 이정선 기자]

내년부터 서울 시내 빈 건물과 도로 위 등에도 공공주택이 들어선다.
서울시는 26일 '주택공급 5대 혁신방안'을 발표, 앞으로 공급할 공공주택 8만 호에 적용하기로 했다.

서울시는 도로 위처럼 생각하지 못했던 공간에도 주택을 공급하기로 했다.

북부간선도로(신내IC∼중랑IC 구간) 위로 2만5천㎡ 규모 인공지반을 조성, 공공주택 1000호와 공원, 문화체육시설 등을 조성하는 안이 대표적이다.

도심 공공주택 확대를 위해 업무빌딩이나 호텔의 공실을 주택으로 바꾸고, 상업·준주거지역 주거비율을 확대할 계획이다.

여러 계층이 다양하게 사는 공공주택을 공급하는 한편 네덜란드의 '큐브하우스'나 싱가포르의 '인터레이스'처럼 창의적인 디자인을 적용할 방침이다.

서울시는 지난 19일 국토교통부의 '2차 수도권 주택공급 계획' 발표 당시 2022년까지 8만 호를 추가로 공급하겠다고 밝힘에 따라 이날 구체적인 공급 방안을 공개했다.
공급 방식은 ▲기존부지 활용(2만5000호) ▲도심형 주택 공급(3만5000호) ▲저층 주거지 활성화(1만6000호) ▲정비사업 및 노후 임대단지 활용(4600호) 등이다.

기존부지 활용 방안으로 강남구 삼성동 서울의료원 주차장 부지(7천㎡·800호)와 대치동 동부도로사업소 부지(5만2천795㎡·2천200호)에 공공주택 3000호를 공급하기로 했다.

중랑·서남 물재생센터에도 3220호를 지을 계획이다. 당초 2040년 목표로 추진해왔던 계획을 변경해 공급 시기를 앞당기기로 했다.

강일·장지·방화 버스차고지(1430호)와 한강진역 주차장(450호), 구 가리봉시장 부지(3천620㎡· 220호) 등 8곳에도 공공주택 2220호를 공급하기로 했다.

관악구 금천경찰서 이전부지(5천480㎡·130호), 광진구 구의유수지(1만895㎡·304호), 육아시설 등을 갖춘 신혼부부 특화단지, 관악구 신봉터널 상부 유휴부지(5천205㎡·280호)에는 청년주택을 조성하기로 했다.

경의선 숲길 끝(4천414㎡·300호)에 교통섬으로 활용되던 유휴부지와 증산동 빗물펌프장 부지(5천575㎡·300호)도 주택부지로 활용할 계획이다.

이밖에 서초 염곡 일대 및 도봉구 창동 유휴부지, 수색역세권 유휴부지, 강서구 군부대 등은 도시개발사업으로 진행되며, 광운대 역세권과 도봉구 성대 야구장부지는 사전협상으로 주택이 공급될 예정이다.

서울시는 상업지역 주거비율을 400%에서 600%로, 준주거지역 용적률은 400%에서 500%로 높이기로 했다. 도심 내 정비사업구역 주거비율도 90%까지 확대할 방침이다.

대신 증가분의 50%는 공공주택을 짓도록 했다.

서울시는 조례 개정을 통해 내년 3월부터 3년간 이 같은 규제 완화를 한시적으로 적용, 주택 1만6810호를 공급할 계획이다.

또 지하철역 250ｍ 이내 역세권 용도지역 상향으로 1만7600호를 공급하기로 했다.

우선 서울주택도시공사가 내년 7호선 공릉역 주변 등 5곳에서 시범사업을 시작할 예정이다.

신축 예정이거나 신축 중인 주택 매입을 연간 2600호에서 5000호로 늘려 2022년까지 9600호를 추가로 공급할 계획이다.

노후 임대주택단지인 상계마들단지, 하계 5단지 등은 생활편의시설을 갖춘 공공주택 단지로 재건축해 2022년까지 908호를 공급하기로 했다.


이정선 기자 bellykim@daum.net