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2018년 부동산 시장은 '흥망성쇠'를 모두 겪었다고 표현할 수 있다. 공급과 거래 측면에서 모두 큰 변동이 있었기 때문이다. 이런 상황에서도 부동산 대기업들은 성공적인 사업 성과를 이루고 부동산 시장에 특정 브랜드를 각인시키기도 했다.
1. 빈그룹 팜 냣 브엉(Pham Nhat Vuong) 회장
빈그룹(Vin Group)의 총수인 팜 냣 브엉(Pham Nhat Vuong) 회장은 1968년생이다. 빈그룹은 베트남 부동산 개발 업계에서도 선도적인 기업이다. 2018년 9월말 현재 빈그룹의 총매출액은 268조2300억동이며, 자본금은 98조1110억동이다. 이는 2017년 같은 기간 대비 25.5%, 86.7% 증가한 수치다.
2018년 3분기 동안 부동산 부문 수익은 57조210억동으로, 2017년 동기 대비 18조9480억동(49.8%) 증가했다. 빈홈즈 골든 리버(Vinhomes Golden River), 빈홈즈 더 하모니(Vinhomes The Harmony), 빈홈즈 센트럴 파크(Vinhomes Central Park) 빈홈즈 그린 베이(Vinhomes Green Bay) 등 주택 건설 및 분양과 관련한 대형 사업을 연달아 성공시키며 큰 수익을 냈다.
빈그룹은 2018년 베트남 국민들의 자긍심으로 상징되는 베트남 최고층 건물인 '랜드마크81(Landmark 81)'을 완공했다. 현재 건설중인 대규모 주택 단지 빈시티 오션파크와 빈시티 스포티아(하노이)를 통해 베트남 기업으로서는 최초로 아파트와 공원, 각종 편의 시설이 혼합된 중산층 고급 주거 단지를 선보이기도 했다.
2. 노바 부동산 투자 그룹(NVL) 부이 탄 논(Bui Thanh Nhon) 회장
노바 부동산 투자 그룹(NVL)의 부이 탄 논(Bui Thanh Nhon) 회장은 2018년 부동산 시장의 변동성이 심한 상황에서도 호찌민시 전역의 대규모 부동산 개발 및 거래에 관여하며 자산을 늘렸다.
노바랜드(Novaland)는 2018년 상반기 이후 M&A를 통해 지속적으로 토지 펀드 규모를 확대하고 자회사에 수조 동을 출자했다.
노바랜드의 2018년 현금 흐름 보고서에 따르면, 상반기에만 6조4210억동을 타사에 투자했다. 이는 2017년 동기에 비해 70% 증가한 금액이다.
노블랜드의 2018년 총매출액은 21조7800억동, 세후 이익은 3조2000억동이며, 2017년 동기 대비 각각 87%, 55% 증가했다. 노블랜드는 2018년 리조트 부문에 공격적으로 투자하기도 했다.
3. 그린랜드 그룹(Green Land Group) 룽 트린 틴(Luong Tri Thin) 회장 겸 CEO
룽 트린 틴(Luong Tri Thin)은 현재 그린랜드 그룹(Green Land Group)의 회장 겸 CEO를 맡고 있다. 룽 트린 틴 회장은 부동산 및 금용 시장 흐름에 뛰어난 감각을 지닌 인물로 꼽힌다. 때문에 룽 회장의 사업 활동은 부동산 투자자들에게 많은 영향을 끼친다.
2018년 이 그룹의 총매출액은 5조동으로 추산되며, 2017년 대비 153% 증가했다. 2018년 4분기말까지 DXG 세후 이익은 4000억동이며, 2017년 동기 대비 137% 증가했다.
그린랜드 그룹은 2018년 전국에 아파트 약 2만8000세대를 공급, 3조동 이상을 벌어 들여 2017년에 대비 수익이 187% 증가했다. 2019년에는 3만세대 분양을 목표로 하고 있다. 그린랜드는 오팔 리버사이드(Opal Riverside, Thủ Đức), 룩스가든(LuxGarden, Quận 7), 룩스 시티 오피스텔(Lux city officetel, Quận 7) 등과 같은 주택 단지 건설 사업에도 투자해 1조5000억동의 매출을 올렸다. 덕분에 매출 역시 크게 늘어 2017년 동기 대비 140% 증가했다.
DXG는 2019년 꽝닌(Quảng Ninh), 판티엣(Phan Thiết), 붕따우(Vũng Tàu), 빈즈엉(Bình Dương), 롱안(Long An), 껀터(Cần Thơ) 등의 지방에서는 숍하우스(shophouse)와 토지에, 호찌민시 7군, 투득(Thủ Đức) 군, 2군, 9군 등 도시에서는 5~6개의 아파트 단지 건설 및 분양에 투자할 예정이다.
4. 흐엉 띤(Hung Thinh Corporation) 그룹의 응웬 디엔 쯔엉(Nguyen Dien Trung) 회장 겸 CEO
응웬 디엔 쯔엉(Nguyen Dinh Trung)은 흐엉 띤 코퍼레이션(Hung Thinh Corporation) 그룹 설립자이며, 1972년 빈딘(Bình Định) 태생이다. 응웬 디엔 쯔엉 회장은 호찌민에 개발 가능한 토지가 부족한 상황에서도 다양한 프로젝트를 추진, 성공시켰다.
흐엉 띤 코퍼레이션은 현재 29개 계열사, 11개 사무소에 직원 2500명을 거느리고, 50개 대형 프로젝트에 투자하고 있다.
주로 중급 아파트 단지를 건설, 분양해 왔으며, 최근에는 고급 부동산과 리조트로 투자를 확대하고 있다.
5. FLC 그룹 찐반꾸엣(Trinh Van Quyet) 회장
찐반꾸엣(Trinh Van Quyet) 회장은 1975년생으로 원래 변호사였다. 2008년 FLC 그룹을 설립하면서 부동산 사업가로 변신했다.
2018년 FLC그룹은 대형 리조트 건설 사업에 투자를 집중해 주목을 받았다.
빈푹(Vinh Phuc)의 빈틴(Vinh Thinh) 럭셔리 리조트, FLC 삼손 골프 링크스(Samson Golf Links) 국제 리조트(Sam Son, Thanh Hoa) 등을 건설했으며, 약 1300헥타르 면적의 FLC 꾸이년(Quy Nhon) 골프장, 리조트 및 레크리에이션 복합 단지에 투자했다.
6. 반 틴 팟(Vạn Thịnh Phát) 그룹 쯔엉 미 란(Trương Mỹ Lan) 회장
반 틴 팟(Vạn Thịnh Phát) 그룹 회장은 주로 타임스퀘어, 응웬 후에(Nguyen Hue) 등 호찌민 도심 한복판이나 황금 상권에 위치한 대규모 부동산 개발에 투자하고 있다.
2018년에는 호찌민 시의 뚜언 끼에우 플라자(Thuận Kiều Plaza) 등과 같은 대형 빌딩을 인수하며 부동산 시장에서 이름을 날렸다.
7. 무엉탄(Mường Thanh) 그룹 레 탄 딴(Lê Thanh Thản) 회장
무엉탄(Mường Thanh) 그룹의 레 탄 딴(Le Thanh Than)회장은 1949년생으로, 서민주택 투자의 '보스'로 불린다.
2018년에는 탄하(Thanh Hà) 프로젝트(하노이)를 통해 아파트 1500세대를 1세대 당 5억동에 분양해 큰 주목을 받았다. 이것은 현재 아파트 시장에서 가장 저렴한 가격이다.
레 탄 딴 회장은 2018년 초 베트남 부동산 시장에서 적정한 주택 가격은 ㎡당 600만동이라고 발언해 사회적 이슈를 만들기도 했다.
8. 호찌민시 부동산협회 레 호앙 차우(Le Hoang Chau) 회장
레 호앙 차우(Le Hoang Chau) 호찌민시 부동산협회 회장은 호찌민 뿐만 아니라 베트남 부동산 시장 전체에 영향을 미치는 전문가다. 레 호앙 차우 회장은 정부에, 베트남 부동산 시장이 성장을 지속하는 데 장애가 되는 조건을 개선하도록 끊임없는 청원을 제기했다.
부동산 전문가들은 2018년 정부가 레 호앙 차우 회장의 제안 내용을 상당 부분 수용해 부동산 시장을 적절하게 관리, 통제할 수 있었다고 평가하고 있다.
응웬 티 홍 행 베트남 통신원
