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지역별로 수도권 인허가 물량이 전년 동기대비 24.8% 감소했고, 서울은 같은기간 25.5% 줄어든 것으로 집계됐다. 서울에서 필요한 올해 신규 입주 물량이 4만 6천 831세대지만, 실제 입주량은 1만 8천여세대로, 적정 수요대비 절반에도 미치지 못하고 있다.
부동산 R114 자료에 따르면 지난 5년간 (19년~23년) 마포구에서 분양한 신규단지는 1,787세대로, 서울 전체 분양물량 (11만 6,081세대)의 약 1.54%에 불과하다. 이처럼 공급부족이 심각한 서울 내에서도 마포구에 올해 하반기 신규주택 분양이 예정돼 이목이 집중되고 있다.
사업지는 ‘마포로 3구역 제1지구’(아현동) 도시정비형 재개발 현장으로, 지하5층~지상24층, 2개동 아파트 (전용 34~46㎡) 198세대와 오피스텔 (전용 42/59㎡) 209실로 구성된다.
단지는 지하철 5호선 애오개역이 도보 2분거리로 가깝고, 지하철 5∙6호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치한다. 여의도와 용산, 광화문 등 서울 핵심 업무지구를 대중교통 20분대로 이동할 수 있다. 강변북로와 올림픽대로 차량 진∙출입 여건도 우수하다.
생활 인프라는 마포공덕시장과 서울서부지방법원, 공덕소담길, 백범김구기념관, 쌍룡산 근린공원, 만리배수지 공원 등이 조성됐으며, 반경 1km내에 소의초, 공덕초, 아현초, 환일중, 숭문고, 서울여고, 서울디자인고, 숙명여대 등 교육시설이 위치한다.
‘마포 에피트 어바닉’은 최상층에 구성되는 루프탑에서 다양한 여가와 스카이뷰를 누릴 수 있으며, BBQ가 가능한 다이닝과 펫 플레이그라운드, 키즈플레이존, Fire Place&라운지, 스탠딩라운지 등을 통해 가족 및 지인 등과 색다른 경험을 공유할 수 있다.
특화 커뮤니티는 피트니스와 GX룸, 골프클럽, 탁구장, 댄싱룸, 라커룸&샤워실 등이 지하 2층에 조성되고, 지상 2층에 카페 그린하우스와 코쿤카페, 힐링가든, 리프레쉬 라운지, 릴랙스 라운지 등이 예정됐다.
분양 관계자는 “서울 도심 특히 역세권 일대에서는 신규주택을 공급할만한 부지가 거의 없다”라며 “주거 선호도가 높은 마포구 초역세권 신규브랜드 단지로 희소성과 함께 높은 미래가치 등이 주목받고 있다”고 밝혔다.
‘마포 에피트 어바닉’ 견본주택은 서울시 용산구 한강대교 북단 인근에 마련될 예정이다.
정준범 글로벌이코노믹 기자 jjb@g-enews.com
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