분양가 상한제 적용 '화성 비봉 금성백조 예미지 2차', 다음달 분양

화성 비봉지구에 분양가 상한제가 적용되는 단지가 다음달 분양에 나선다

23일 업계에 따르면, 금성백조건설이 경기도 화성시 화성비봉 공공주택지구(이하 화성 비봉지구) B-1블록 일원에 짓는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 오는 11월에 분양할 예정이다.
‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 530세대 규모로 공급된다.

■ 화성 비봉지구에서 프리미엄 입지 부각
단지가 들어서는 화성 비봉지구는 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 약 86만㎡ 부지에 7,088세대(공동주택 6,816세대), 약 1만6000명을 수용할 수 있는 규모로 조성되는 공공택지지구다. 인근 송산그린시티, 봉담지구, 남양뉴타운, 어천공공택지지구 등 다수의 택지지구가 인접해 있어 향후 인프라 확충은 물론 일대 정주여건의 기대감이 높아지고 있다. 특히 앞서 공급된 민간분양 단지는 모두 100% 분양이 완료됐을 정도로 주거가치가 검증된 곳이다.

단지는 이러한 화성 비봉지구 내에서도 마지막 공급지인, B-1블록에 자리 잡고 있다. 단지 바로 앞에 약 2만3천여㎡ 규모의 대형 근린공원이 있으며 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원, 안산갈대습지공원 등도 주변에 자리 잡고 있다. 단지는 친환경 특화설계 중 하나인 대규모 중앙광장(약 1만2천여㎡)과 어우러져 여느 단지보다도 뛰어난 주거 쾌적성을 자랑할 것으로 예상된다.

도보거리에 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)가 위치해 있으며 차량 약 5분대 거리에는 비봉고교도 들어서 있어 초, 중, 고교 원스톱 교육 혜택을 누릴 수 있다. 중심상업지구, 공공청사(예정)도 단지와 가까워 생활 편의시설 이용도 편리하다.

수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(예정)이 개통되면 더욱 빠르게 전국 곳곳으로 이동할 수 있게 될 것으로 보인다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 반월특수국가산업단지, 사동준공업단지, 안산반월도금일반산업단지, 팔곡일반산업단지 등으로 이동이 자유로운 직주근접성도 확보했다. 특히 단지에서 가까운 송산그린시티 인근에 신세계프라퍼티 컨소시엄이 투자하는 화성국제테마파크(예정) 개발이 추진 중으로 이에 따른 수혜를 기대해 볼 수 있다.

■ 검증된 예미지 브랜드… 브랜드타운 형성으로 화성 비봉지구 마지막 퍼즐 완성

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 화성 비봉지구의 마지막 민간분양 단지이자, 완성 시점에 입주 예정인 만큼 내 집 마련을 고민하는 수요자의 기대와 관심을 한 몸에 받을 것으로 전망된다.

앞서 공급된 B-3블록의 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’와 함께 향후 브랜드타운을 형성할 예정이어서 기대감은 더 높은 상황이다. 22년 분양된 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’는 최고 33대 1의 청약경쟁률을 기록하며 분양 1개월 만에 완판하는 등 높은 인기를 얻은 바 있다.

이 단지를 공급하는 금성백조건설은 앞서 김포한강, 동탄, 인천검단 등 지역에서 ‘예미지’ 브랜드 아파트를 선보이며 수요자에게 높은 선호도와 주거 만족도 등을 입증한 바 있다. 특히 이번 ‘화성 비봉 예미지 2차’는 금성백조건설만이 지닌 기술과 상품성, 디자인, 철학 등을 갖춘 차별화된 공간과 라이프 스타일을 만들어가는 단지로 공급될 계획이다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 전 타입을 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했으며, 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 한눈에 바라볼 수 있는 파노라마 조망도 확보했다. 전 세대는 4Bay 구조에 3면 개방 및 100% 맞통풍 설계가 적용되며 공간 활용도를 높인 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 적용된다.

입주민들의 편안하고 쾌적한 주거 생활을 위해 다채로운 조경공간과 지상에 주차공간이 없는 100% 공원형 설계도 적용한다. 여기에 취미생활과 삶의 질을 높일 수 있도록 한 편의시설과 다양한 여가와 문화를 즐길 수 있는 공간을 함께 마련해 삶의 자부심과 편의성을 한층 높여줄 계획이다.

‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’의 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 평동 중앙자동차 매매단지 건너편에 마련된다.


정준범 글로벌이코노믹 기자 jjb@g-enews.com

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