밸류맵 'IBK BOX플랫폼' 출시 "산업용부동산 매물거래 원스톱 해결"

전국에 산업용 부동산 매물의 대상이 되는 산업단지(올 1분기 기준)는 14억 1738만㎡ 규모이다. 기존에는 이 토지를 거래할 때 제대로 된 플랫폼이 형성돼 있지 않았는데 최근 산업용 부동산 특화 서비스 출시되면서 산업용 부동산 플랫폼에 대한 관심이 고조될 전망이다.
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일 한국감정원 산업용 부동산 거래 현황을 '토지 건물 실거래가 플랫폼' 밸류맵이 분석한 결과, 올 상반기에 전체 부동산 거래 현황 85만 4882개 중 공업용 부동산(공장)은 1만 4847동(1.7%)였고 상업용 부동산(사무실)은 14만 4200동(16.9%)으로 나타났다. 순수토지 거래 현황 중 공장용지 거래 현황을 살펴보면 올 상반기 전체 거래건수 53만 972필지에서 공장용지는 3723필지(0.7%)를 차지한다.
또한 2019년 1분기 전국산업단지 현황을 살펴보면 산업단지수는 총 1206개다. 전국에 있는 산업단지 지정 면적은 14억 1738만㎡ 규모로 이 토지가 산업용 부동산 매물로 거래된다.

IBK기업은행의 중소기업 상생 플랫폼 IBK박스(BOX, Business Operation eXcellence) 부동산 공식 협력사인 밸류맵이 최근 기존 실거래가 플랫폼 밸류맵을 산업용 부동산(토지, 공장, 공장부지, 지식산업센터)에 맞게 업그레이드 한 '밸류맵 기업부동산' 서비스를 선보였다.
밸류맵 관계자는 "결코 적지 않은 비중의 산업용 부동산에 대한 거래가 기존에 현수막이나 지방 신문으로 대체된 상태였다"면서 "현장에서 일하는 산업용 부동산 중개업자들은 원룸이나 아파트 중개 플랫폼처럼 산업용 매물을 올릴 '거래 플랫폼'에 대한 갈증을 느껴온 상태고 이제 산업용 부동산도 주택 매물 플랫폼이 안착한 것과 같은 과정들을 밟아 간다"고 설명했다.

기업부동산 서비스는 IBK BOX플랫폼에서 이용 가능하며 전국 토지‧건물‧공장의 실거래가 가격정보는 물론 IBK협력 중개사들이 제공하는 실매물 정보, 스마트 매물매칭 서비스, IBK 대출 연계 서비스, 온라인 대출 상담 서비스, 전국 산업단지 현황 등을 바로 확인 가능하다.

이를 통해 원스톱으로 인근 부동산의 정보와 거래가격, 최신 매물정보, 매물매칭, 대출 상담, 대출 실행까지 중소기업에 완결된 부동산 서비스를 제공하겠다는 방침이다.

밸류맵 정영규 CTO는 서비스 출시와 관련해 "기업부동산 서비스는 기존 원룸이나 아파트 등으로 대표되는 주거용 부동산에 편향되어 있던 부동산 매물 플랫폼의 영역을 산업용 부동산으로 확대함으로써 부동산 시장의 고도화 및 불균형 해소에 큰 기여를 할 것"이라고 기대했다.


오은서 글로벌이코노믹 기자 oestar@g-enews.com