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금리인상과 경기 위축 여파로 주택시장의 분위기가 좋지 못한 가운데 전북지역 부동산 시장이 나홀로 상승세를 이어가고 있어 눈길을 끈다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 전주시 완산구에 분양한 전주효자엘르디움에듀파크 아파트는 32가구 모집에 264명이 몰려 평균 8.25대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 청약 마감됐다. 전북 군산시 대학로 나운금호어울림센트럴은 28가구 모집에 742명이 몰려 평균 26.5대1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감됐다. 특히 전용면적 84㎡ 5가구 모집에는 392명이 몰려 78.4대 1의 경쟁률을 보였다.
한국부동산원 자료에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 아파트 매매 건수(신고 일자 기준)는 18만4134건으로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 같은 기간 기준 가장 적었다. 아파트 매매 가격지수도 하락하는 추세다. 서울의 아파트 매매가격 지수는 22년1월 104.4에서 지난 7월(103.9)까지 6개월간 하락했으며, 경기지역 역시 22년 2월109.4에서 지난 7월 108.6으로 5개월간 하락 중이다.
하지만, 전북의 경우 2020년 5월부터 지난 7월까지 27개월째 나 홀로 상승을 이어가고 있어 눈길을 끈다. 전북의 아파트 매매가격지수를 살펴보면, 2020년 5월95.3에서 지난 7월108.4까지 꾸준한 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다.
이처럼 전북지역 부동산 시장이 상승세를 이어가는 가운데 이달 신규 분양하는 아파트가 있어 눈길을 끈다.
서희건설은 26일 남전주IC 바로 앞에 들어서는 '남전주IC 서희스타힐스'의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갈 예정이다.
전북 김제시 금구면 금구리 323번지 일대에 들어서는 남전주IC 서희스타힐스는 지하 1층~지상 28층, 5개동, 총 613세대 규모다. 조합원 물량을 제외한 262세대(전용면적 59, 84㎡)가 일반 분양된다. 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성된 것이 특징이다.
남전주IC 서희스타힐스는 오는 9월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 16일 발표되며 계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다.
단지가 들어서는 곳은 남전주IC(김제IC) 호남고속도로, 금구IC 1번 국도의 접근성이 뛰어나 광역 이동 시 편리한 쾌속 교통망을 자랑한다. 차량 10분대로 전주와 김제로 이동할 수 있어 대형마트, 대학병원 등 생활 인프라를 이용하기 매우 편리하다.
여기에 금구초, 금구중, 김제도서관 금구분관이 도보 5분 거리에 있어 안전하게 통학할 수 있는 안심 교육 환경을 자랑한다.
또한 봉두산 조망과 인근 골프클럽 등 자연 속에서 마음껏 누리는 에코 라이프를 즐길 수 있다.
빠른 출퇴근이 가능한 직주근접형 단지라는 것도 특장점이다. 인근에 한국도로공사 전주지사를 비롯해 전주혁신도시, 전주시청, 전라북도청, 전주지방법원, 전주제1산업단지 등이 가까이 있다.
단지는 채광, 단열, 환기 조건이 우수한 동향 및 남향 위주로 지어진다. 4Bay 구조로 설계돼 채광과 통풍이 잘 돼 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있다. 또 넉넉한 드레스룸과 팬트리 공간을 제공해 수요자들의 만족도를 높일 예정이다.
실수요자들은 "전주 익산 등 접근성이 매우 좋다"고 말했다.
스마트한 프리미엄 세이브 시스템도 도입된다. 스마트폰 앱을 통한 홈네트워크 시스템과 외부에서도 조명을 제어할 수 있는 조명 네트워크 시스템이 적용될 예정이다. 여기에 외부인 출입을 효과적으로 통제하는 거실 동체 감지기 및 디지털 도어록, 무인경비 시스템이 도입된다.
단지에는 인체에 유해한 성분을 방지한 친환경 마감재, 고급 강마루 바닥재, 창호설치형 자연 환기 시스템이 적용될 예정이다. 또한 절수형 양변기, 디지털 개별 온도조절기, LED조명(일부), 일괄소등 & 가스 스위치, 대기전력 차단 시스템 등이 적용돼 에너지를 아껴준다.
남전주IC 서희스타힐스는 단지 내 어린이집과 다함께돌봄센터를 단지 내에 조성할 예정이며, 아이의 학업 성장과 자기주도 학습에 도움을 줄 수 있는 작은도서관도 들어선다. 이뿐만 아니라 아이들의 IQ와 EQ를 자극하고 높여주는 안전한 놀이 공간인 어린이 놀이터도 마련된다. 이 밖에 입주민들이 체력 단련을 할 수 있는 휘트니스센터와 실내 골프연습장도 단지 안에 조성할 계획이다.
남전주IC 서희스타힐스는 서희건설이 시공하고, 우리자산신탁이 자금 관리를 맡았다. 견본주택은 전주시 완산구 삼천동에 위치해 있다.
한편, ‘남전주ic 서희스타힐스’의 브랜드 서희스타힐스는 국내 부동산 시장의 대표적인 아파트 브랜드로 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평가 조사에서 브랜드 평판지수 13위를 수상했다.
서희건설의 시공능력평가 순위는 2020년 33위에서 21년 23위로 10계단 크게 올라선 이후 올해 2계단 올라선 21위에 올랐다. 서희건설은 전국 70여 개 이상의 단지, 10만여 가구의 지역주택조합 사업을 성사시키며 지역주택조합 사업에서 독보적인 입지를 구축하고 있다.
온기동 글로벌이코노믹 기자 16990@g-enews.com
