[분양스케치] 대우건설, 대전 '관저 푸르지오 센트럴파크' 분양·外

대우건설은 오는 30일 특별공급을 시작으로 대전광역시에 '관저 푸르지오 센트럴파크' 분양에 돌입한다고 24일 밝혔다.

관저 푸르지오 센트럴파크는 대전광역시 서구 관저동 7-21번지 일원에 2개 블록으로 조성된다. 지하 2~3층, 지상 최고 25층으로 각각 4개동 씩 총 660가구로 임대를 제외한 528가구를 일반분양할 예정이다.
평균분양가는 3.3㎡당 1700만원 이다. 이달 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위, 내달 1일 2순위 청약을 진행하고 1단지 7일, 2단지 8일에 당첨자를 발표한다. 정당계약은 20일부터 22일까지 사흘간 실시하며 입주는 2026년 11월 예정이다.

‘관저 푸르지오 센트럴파크’는 수요층이 가장 많은 전용 84㎡타입만으로 조성한다. 1단지는 A타입 158가구, B타입 82가구, C타입 90가구로, 2단지는 A타입 161가구, B타입 84가구, C타입 85가구로 구성했다. 강화한 안전 시스템도 특징이다. 단지입구, 동현관, 지하주차장·엘리베이터 내부에 고화질 CCTV 카메라를 설치해 단지 내 보안을 강화했다.
관저 푸르지오 센트럴파크 단지 인근에는 약 529만㎡(약 160만평) 규모의 나노·반도체 국가산업단지 조성이 추진되고 있다. 충청권광역철도 1단계의 개발도 예정돼 있다. 충청권광역철도1단계는 계룡에서 신탄진까지 이어지는 철도 개발 계획으로, 단지 인근에 있는 기존 가수원역을 활용할 예정이다.

대우건설 분양관계자는 “대전 분양시장은 최근 분양 단지가 올해 역대 최다 청약자를 모집하는 등 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 커 벌써 문의가 상당하게 이어지고 있다”며 “높은 관심과 기대에 부응할 수 있는 랜드마크를 선보일 예정이다”고 말했다.


◇현대건설, 경기 시흥 ‘힐스테이트 더웨이브시티’ 분양

현대건설은 경기도 시흥시 정왕동, 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 더웨이브시티’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 24일 밝혔다.

힐스테이트 더웨이브시티는 경기도 시흥시 정왕동 일원에 지하 3층~지상 35층, 12개동, 전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구, 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모로 조성된다. 이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양에 나선다.

타입별 가구수는 공동주택 △60㎡ 326가구 △85㎡A 175가구 △85㎡B 350가구로 구성된다. 4Bay 판상형 구조(일부 가구) 및 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하다.

향후 일정은 23일부터 25일까지 청약접수를 받고 이달 31일 당첨자를 발표한다. 이후 다음달 13일부터 15일까지 3일간 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다.

해당 단지가 들어서는 시화MTV는 비규제지역으로, 청약통장 가입기간 12개월 이상으로, 시흥시를 포함한 경기도, 인천, 서울에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다.

특히 분양가가 합리적으로 책정돼 높은 가격경쟁력을 갖추고 있는 점이 돋보인다. 단지가 위치한 시화MTV는 분양가상한제 적용지역으로 기존 주택 가격보다 저렴한 수준에 공급돼 수요자들은 상대적으로 적은 부담으로 내 집을 마련할 수 있기 때문이다.

실제 올해 7월 분양가상한제가 적용되지 않는 시흥 은행동에서 분양됐던 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 3.3㎡당 평균 분양가가 블록별로 각각 1921만원, 1908만원이었던 것과 비교해 힐스테이트 더웨이브시티는 약 500만원 저렴한 1410만원으로 책정됐다.

이 밖에도 힐스테이트 더웨이브시티는 오는 2027년 입주 전인 2026년 하반기부터 전매가 가능한 점도 단지의 가치를 높이는 부분이다.

단지가 들어서는 경기도 시흥시 시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 조성되는 곳이다. 첨단벤처, IT산업, 연구기관 등 첨단복합용지는 물론, 물류, 유통 등 지원시설, 시화호 수변 공간을 활용한 상업, 업무, 주거, 관광 용지, 쾌적한 전원도시로 개발될 공공시설, 공원녹지 등으로 꾸며진다.

우선 힐스테이트 더웨이브시티는 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 바로 맞은 편에 시화나래 유치원과 초·중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능한 만큼 학부모 수요자들의 선호도가 높은 안심 학군을 갖췄다.

수도권 제2순환고속도로는 경기도 시흥시 시화나래 나들목(IC)부터 인천시 중구 남항로(서해대로)까지를 잇는 도로건설사업으로, 2029년까지 총사업비 1조 6889억원을 들여 총 길이 19.8㎞의 고속도로를 건설한다.

여기에 시화MTV 일대에는 77번 국도, 공단대로, 평택시흥/서해안고속도로와 영동고속도로 등을 통한 전국 각지로 이동이 수월하고, 지하철 4호선과 서해선, 수인분당선 등 다양한 교통망이 잘 조성돼 있다.

분양 관계자는 “힐스테이트 더웨이브시티는 분양가상한제가 적용돼 착한 분양가로 공급되는 만큼 높은 가격경쟁력을 갖추고 있다”며, “여기에 비규제지역 내 공급돼 청약진입 장벽도 낮기 때문에 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.


◇HJ중공업, 부산 '시청역 해모로 센티아' 11월 분양 전망

HJ중공업은 다음달 부산 연제구 ‘시청역 해모로 센티아’를 분양할 예정이라고 24일 밝혔다.

시청역 해모로 센티아는 부산 연제구 연산동에 대지면적 1만2026㎡ 지하 3층~지상 25층 4개동 총 376가구 규모로 이 중 131가구가 일반분양으로 나온다. 일반분양의 타입별 가구수는 △39㎡ 10가구 △59㎡A 86가구 △59㎡B 17가구 △74㎡A 8가구 △84㎡A 4가구 △84㎡B 4가구 △84㎡C 2가구이다. 입주는 2026년 6월 예정이다.

시청역 해모로 센티아는 최근 트렌드인 컬러테리어(컬러+인테리어)가 적용돼 다양한 색상의 가전과 가구를 취향에 맞게 내부를 꾸밀 수 있다. 특히 타입별로 수요자가 주방 수납장과 장식장 등에 원하는 색상을 선택할 수 있게 했다.

시청역 해모로 센티아가 들어서는 연제구는 지속적인 재정비사업이 예정돼 있고 편리한 교통 여건과 우수한 생활 인프라를 갖췄다.

단지에서 부산지하철 1호선 시청역은 도보 5분 거리에 있고 1, 3호선 더블 역세권으로 부산 전역으로 이동이 쉽다. 월드컵대로와 중앙대로도 인접해 서면 및 사직, 동래권역 이동이 용이하다. 여기에 부산시청과 연제구청, 국세청 등 주요 행정시설이 주변에 위치하고 약 500m 도보권에 초등학교와 이마트, 보건소, 도서관 등의 생활 인프라가 조성돼 있다.


김보겸 글로벌이코노믹 기자 bamtollee123@g-enews.com