소형 아파트 인기 '활활'...청약 경쟁률·매매 전년 比↑

전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 갈수로 높아지고 있는 것으로 나타났다. 1~2인 가구의 증가와 높은 분양가 부담에 구매자의 관심이 소형 아파트로 쏠리고 있어서다.

12일 업계에 따르면 부동산R114가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 10월 말까지 전국 기준 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 1순위 경쟁률은 32.41대 1를 기록했다.
이는 전년 같은 기간 14.07대 1과 비교해 약 2.5배 높아진 수치다.

같은 기간 전용면적 60~85㎡이하의 1순위 경쟁률은 9.49대 1에서 11.42대 1로 소폭 오르는데 그쳤다.
전용면적 85㎡초과는 17.8대 1에서 7.89대 1로 오히려 낮아졌다.

전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트는 청약 경쟁률뿐 아니라 매매 거래 건수도 늘어난 것으로 나타났다.

한국부동산원 자료에 따르면 지난 9월말 기준 전국의 전용면적 60㎡ 이하 아파트 매매 거래건수는 지난해 같은 기간 13만747건보다 16.7% 증가한 총 15만2640건으로 집계됐다.

업계에서는 1~2인 가구의 증가와 높은 분양가 부담이 이같은 결과를 초래한 것으로 분석하고 있다.

실제로 통계청이 지난 9월 발표한 '장래가구추계 : 2022∼2052년'에 따르면 1인가구는 지난 2022년 기준 전체 가구의 34.1%에서 오는 2037년 40.1%로 늘어날 전망이다.

2인 가구 비중도 오는 2037년 33%로 예상돼 전체 가구의 70% 이상을 1~2인가구가 차지하게 될 것으로 나타났다.

한편 올해 남은 기간 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 분양이 잇따를 예정이다.

DL이앤씨가 이달 서울에서 일반분양 물량 111가구가 모두 전용면적 51~59㎡의 소형 아파트로 구성된 'e편한세상 당산 리버파크' 분양에 나선다.

롯데건설도 같은 달 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 통해 일반 분양하는 509가구 중 전용면적 59㎡의 369가구를 공급할 예정이다.


최성필 글로벌이코노믹 기자 nava01@g-enews.com