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실제로 최근 수요자들 사이에서 주거지 선택에 있어 주거 환경의 쾌적성이 가장 중요한 요소로 꼽히고 있다는 통계가 나오고 있다. 부동산정보 플랫폼 직방이 앱 사용자를 대상으로 ‘코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인’을 설문 조사한 결과, ‘쾌적성-공세권(공원)·숲세권’을 선택한 응답자가 전체의 31.6%로 가장 많았다.
이에 더해 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 자료에 따르면 ‘주거선택 요인’에서 공원, 녹지와 같은 ‘쾌적성(33.0%)’이 가장 많은 선택을 받았다.
이러한 주거 환경 쾌적성의 선호도는 올해 청약에 나섰던 ‘숲세권’ 단지의 경쟁률에서도 확인할 수 있었다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월 경남 창원시에서 분양에 나선 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’는 1, 2블록 총 952가구 모집(특별공급 제외)에 2만6994건이 몰려 1순위 경쟁률 평균 28.36대 1을 기록, 단기간에 완판됐다. 사화공원을 품은 단지로 쾌적한 환경을 자랑해 부동산 침체 시장 속에서도 성공적으로 청약을 마감한 것으로 분석된다.
부동산 업계 관계자는 “내 집 마련 시 역세권, 인프라 등의 시설도 중요하지만, 이제는 단지 인근 자연환경을 누릴 수 있는 쾌적한 주거단지를 수요자들이 찾고 있다”면서 “숲세권 입지의 단지는 희소성도 높아 많은 수요자들이 선호하는 추세”라고 밝혔다.
이러한 가운데 아주건설이 시공하는 ‘아주 더 하이클래스’가 제주특별자치도 제주시 한경면 일원에서 11월에 공급할 예정이라고 밝혀 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
제주 민간임대주택 ‘아주 더 하이클래스’는 한라산, 산방산, 곶자왈도립공원, 오설록 등을 품은 자연 속 명품 주거 단지로 수요자들의 관심을 끌고 있다. 특히 생각하는정원, 환상숲곶자월공원, 저지오름 등 쾌적한 자연환경을 단지 인근에서 바로 누릴 수 있어 자연을 벗삼아 힐링할 수 있다.
단지는 지하 1층~지상 최고 4층, 총 17개 동 규모로 전용면적 99~239㎡, 167가구로 구성된 단지다. 전용면적별 △99㎡A 108가구 △99㎡B 36가구 △99㎡C 2가구 △99㎡D 1가구 △220㎡ 10가구 △239㎡A 5가구 △239㎡B 5가구가 공급된다. 입주민들의 라이프스타일을 고려한 중대형 타입의 다양한 평면 구성으로 품격 있는 공간을 제공한다.
과학적인 단지배치도 눈에 띈다. 동간 거리를 최대한 확보해 입주민들의 프라이버시를 보장해주며 전 세대 남향위주 및 판상형 배치로 제주 하늘의 채광과 통풍을 극대화했다.
‘아주 더 하이클래스’는 타입별 서비스 면적이 최소 11평부터 최대 약 83평에 달하며 실사용 면적을 극대화했다. 또 수요자들의 높은 선호도와 희소성 있는 대형평형 위주로 구성되는 하이엔드 명품 주거단지다. 전 가구 남향 위주로 배치, 펜트하우스와 메조넷(복층타입), 애틱(다락타입), 오픈발코니 적용 등 하이엔드 주거공간 설계 및 고품질 마감재를 사용할 계획이다(일부세대적용).
주부특화 듀얼웨이현관, 대면형 특화주방, 상부유리장 등 주부들을 위한 특별한 공간 및 자녀교육을 위한 방음스터디룸과 산소방도 마련된다(일부품목옵션). 또 습기에 강한 자재 및 시스템을 적용해 입주민들에게 쾌적한 생활을 제공한다. 하이엔드 단지인 만큼 전 가구 지하주차장이 마련되며, 가구당 1.9대의 넉넉한 주차공간을 확보해 주차대란도 방지할 전망이다.
또한 ‘아주 더 하이클래스’는 제주 영어교육도시와 인접해 있다. 제주 영어교육도시는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일대 379만㎡ 규모로 조성된 교육 특화 단지다. 노스 런던 칼리지에잇 스쿨(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 세인트 존스베리 아카데미(SJA), 한국국제학교(KIS) 등 국내에서 고등학교 학력을 인정받는 국제학교 4곳이 운영되고 있으며 자체 셔틀버스도 운영해 학부모들의 자녀 안전 걱정을 덜어주고 있다. 자차로는 약 10분 이내로 이동이 가능해 자녀들의 통학 환경이 우수할 것으로 보인다.
이에 더해 민간임대주택으로 공급되는 이곳은 취득세, 재산세, 양도세 걱정 없이 10년간 거주할 수 있으며, 이러한 이유로 안정적 투자주거 상품으로도 불리고 있다. 주택소유 여부나 소득수준 등 입주 조건도 까다롭지 않으며 만 19세 이상이면 전 국민 누구나 청약에 나설 수 있다.
‘아주 더 하이클래스’의 모델하우스는 11월 오픈 예정이며, 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지어진다.
박성만 글로벌이코노믹 기자 psm@g-enews.com
