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홍콩 정부가 북부 대도시권 개발에 박차를 가하기 위해 내년 대규모 토지 매각에 나선다. 민간 부문의 투자를 유치하고 인프라 확충을 가속하기 위한 전략이다.
최근 홍콩 언론에 따르면, 홍콩 개발부는 신계 지역 북부 대도시권에서 대규모 토지를 매각해 민간 개발업체들이 주택과 공공시설을 건설하도록 유도할 계획이다.
버나데트 린 혼호 개발부 장관은 "이는 공공-민간 파트너십을 통해 인프라 건설에 드는 정부 비용을 절감하기 위한 것"이라며 "시장의 의견을 수렴해 합리적인 방식으로 사업을 추진할 것"이라고 밝혔다.
북부 대도시권 개발은 홍콩 정부가 추진하는 핵심 사업 중 하나다. 중국 본토와의 국경 인근 3만 헥타르 부지에 주택, 상업 시설, 혁신 기술 단지를 조성해 새로운 경제 중심지를 건설하는 것이 목표다.
이를 위해 홍콩 정부는 대규모 토지 매각을 통해 민간 개발업체들의 참여를 유도하고, 주택 공급 확대와 인프라 확충을 가속할 계획이다.
홍콩 정부는 10~20헥타르 규모의 토지 3곳을 매각할 예정이다. 홍수이키우, 판링 북부, 산틴 지역이 후보지로 선정됐으며, 이 중 홍수이키우나 판링 북부가 먼저 매각될 가능성이 있다.
정부는 개발업체들이 토지 프리미엄을 지불하고 전체 프로젝트를 단계적으로 완료할 수 있도록 허용하는 방안을 검토하고 있다. 또한, 개발업체들이 일정에 맞춰 프로젝트를 완료하지 못할 경우, 추가 비용을 부담하도록 하는 방안도 고려 중이다.
최근 홍콩 부동산 시장은 침체기를 겪고 있다. 하지만 정부의 적극적인 개발 정책과 금융 지원책에 힘입어 점차 회복세를 보일 것으로 예상한다.
존 리 홍콩 행정장관은 최근 부동산 시장 활성화를 위한 새로운 인센티브를 발표했다. 주택 구매자의 모기지 제한을 완화하고 주택 공급을 확대하는 내용이 골자다.
린 장관은 "정부의 부동산 시장 활성화 정책과 대규모 토지 매각이 시너지 효과를 내면서 홍콩 경제 회복에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대한다"고 밝혔다.
홍콩의 대규모 개발 프로젝트는 한국 부동산 시장에도 시사하는 바가 크다. 특히 공공-민간 파트너십을 통한 개발 방식, 민간 투자 유치를 위한 인센티브 제공, 장기적인 도시 개발 계획 등은 한국 정부가 참고할 만한 부분이다.
한국도 저출산, 고령화, 지방 소멸 등 다양한 문제에 직면해 있다. 홍콩의 북부 대도시권 개발 사례를 참고하여 도시 경쟁력을 강화하고 지속 가능한 성장을 끌어낼 수 있는 정책을 모색해야 할 것이다.
박정한 글로벌이코노믹 기자 park@g-enews.com
